ซื้อคอนโดยังไงให้คุ้มค่า
ซื้อเพื่อจุดประสงค์อะไร?
ต้องถามตัวเองว่าซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง ซื้อเพื่อเกร็งกำไร ซื้อเพื่อปล่อยเช่า เพราะทำเลที่ตั้งก็เป็นเรื่องที่สำคัญ เช่น ซื้อเพื่อปล่อยเช่า หรือ เกร็งกำไร อาจจะต้องเลือกทำเลที่กลางใจเมือง ใกล้แหล่งช็อปปิ้ง เดินทางสะดวก และถ้าซื้อเพื่ออยู่อาศัย เลือกทำเลที่เงียบสบายๆ อาจจะอยู่ชานเมืองหรือออกจากตัวเมืองไปนิดหน่อย เพื่อการเดินทางมาทำงาน มาเที่ยวในตัวเมืองสะดวก
ราคาที่ต้องการ
ราคาก็เป็นอีกปัจจัยในการเลือกซื้อคอนโดเชียงใหม่ โดยการคำนวนรายได้ที่เราได้ต้องมีประมาณ 2 เท่าของราคาผ่อนชำระแต่ละเดือน เพื่อป้องกันการเงินของเราสะดุด เช่น ค่าผ่อนชำระ 15,000/เดือน ควรมีรายได้ต่อเดือนไม่ต่ำกว่า 30,000 บาท อย่ารีบซื้อตามอารมณ์เมื่อเห็นมีโปรโมชั่นถูกๆ ส่วนลดเยอะๆ เพราะจะทำให้เราเหนื่อยกับการหาเงินมาผ่อนคอนโดแต่ละเดือน ต้องเตรียมเงินประมาณ 10% เพื่อไว้สำหรับค่าธรรมเนียม ค่าโอน
สภาพห้องของคอนโด
ห้องที่ต้องการจะซื้อควรสอบถามว่าวัสดุแต่ละชิ้นทำมาจากอะไรบ้าง กำแพงกั้นห้องมีความหนาเท่าไหร่ ความสูงจากพื้นถึงเพดานสูงเท่าไหร่ อากาศของห้องไหลเวียนดีไหม มีความชื้นสูงไหม เฟอร์นิเจอร์ที่ควรจะได้ตรงตามที่ระบุในรายละเอียดหรือไม่ คุณภาพสมราคาหรือไม่ สิ่งอำนวยความสะดวกมีไหมเช่น สระว่ายน้ำ ฟิสเนต อื่นๆ สุดท้ายเรื่องการประกันเมื่อหลังจากโอนแล้ว
สถานที่จอดรถ สภาพแวดล้อม
สถานที่จอดรถเพียงพอต่อผู้มาอาศัยหรือไม่ จอดได้กี่คัน ความปลอดภัยของคอนโด มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิดตามจุดที่เสี่ยงหรือไม่ สภาพแวดล้อมรอบๆ คอนโด ร่มรื่นย์หรือไม่ มลพิษทางเสียงมากเกินไปไหม มีความเป็นส่วนตัวมากน้อยเพียงใด
ที่กล่าวมาการเลือกซื้อคอนโดยังไงให้คุ้มค่า น่าจะพอช่วยให้ตัดสินใจไม่มากก็น้อย แต่ควรจะศึกษาข้อมูลของคอนโดที่จะซื้อให้แน่ใจด้วยตัวเอง หรือ สอบถามคนที่พักอยู่ที่คอนโดนั้น เพื่อดูว่าคอนโดมีปัญหาตรงไหนบ้าง
